Comprar en la Costa del Sol desde el extranjero
Una visita bien aprovechada empieza mucho antes del vuelo.
Conocimiento local. Atención personal.
Cuando dispones de poco tiempo en España, la preparación importa. ROWA te ayuda a organizar una búsqueda enfocada y las conversaciones que la acompañan, para que aproveches tu visita y entiendas las decisiones que vienen después.
Define lo que necesitas para orientar la búsqueda
Cuéntanos cómo piensas utilizar la vivienda, tus zonas preferidas, los plazos y el presupuesto total. Incluye necesidades cotidianas como los accesos, el espacio para trabajar, las zonas exteriores y los trayectos que prevés hacer. Explica qué requisitos son imprescindibles y en cuáles puedes ser flexible.
Indícanos tu idioma preferido y cómo quieres que nos comuniquemos. Confirmaremos qué apoyo podemos ofrecer para la comunicación y si puede ser útil contar con asistencia lingüística especializada para determinados documentos o citas.
Aprovecha el viaje para visitar propiedades
Contacta con nosotros antes de concertar visitas para que podamos acordar nuestro papel y coordinar tu registro como comprador y las presentaciones con las agencias vendedoras. Cuéntanos qué propiedades has visto ya y con qué agencias has hablado.
Reserva tiempo para conocer el entorno y reflexionar entre citas. Podemos ayudarte a reunir la información disponible de antemano y a identificar las preguntas que conviene resolver durante la visita. Una visita por vídeo puede ayudar a preparar una selección, mientras que las visitas presenciales y las comprobaciones profesionales responden a preguntas diferentes.
Cuenta pronto con los profesionales adecuados
Podemos coordinar el contacto con bancos, abogados independientes, arquitectos y notarios adecuados para la compra. Pide a cada profesional que confirme el alcance de su trabajo, sus honorarios, su disponibilidad y la información que necesita de ti.
Si tus circunstancias implican a más de un país, coméntalo desde el principio con los asesores jurídicos y fiscales correspondientes. ROWA coordina el proceso; los profesionales cualificados y las entidades siguen siendo responsables de su propio asesoramiento, sus comprobaciones y sus decisiones.
Aclara qué documentación necesitas
Pide a tu abogado y a la entidad financiera una lista de documentos adaptada a tus circunstancias. Comprueba qué necesitan, qué antigüedad pueden tener los documentos y si se requiere una traducción u otro trámite formal. Preparar la documentación adecuada con tiempo puede reducir intercambios y retrasos evitables.
Acuerda una forma segura de facilitar los documentos de identidad o financieros directamente a los profesionales que los necesitan. Para la primera consulta a ROWA, basta con una descripción de tus planes y tus datos de contacto.
Mantén a la vista el presupuesto completo
Además del precio, solicita estimaciones desglosadas de los impuestos, los servicios jurídicos y notariales, la inscripción registral, la financiación y otros honorarios profesionales. Incluye en la comparación los gastos previstos como propietario y las obras que quieras realizar. Si los fondos están en otra divisa, consulta las condiciones de cambio y transferencia con el proveedor correspondiente.
Acordamos el alcance de nuestro servicio y los honorarios antes de que nos contrates, y ayudamos a aclarar quién paga cada concepto y cuándo. Las estimaciones pueden cambiar. La nueva información, las cuestiones pendientes y sus efectos sobre el presupuesto deben seguir formando parte de la conversación.
Acuerda el siguiente paso antes de volver a casa
Antes de regresar, aclara qué preguntas quedan pendientes, quién se ocupa de cada una y cómo se compartirán las novedades. Pregunta a los profesionales correspondientes por las implicaciones de cualquier reserva, pago o documento antes de comprometerte.
Un problema detectado durante el proceso puede afectar a los plazos, las condiciones o la decisión de continuar. Te ayudamos a organizar la información y las conversaciones adecuadas para que puedas tomar una decisión meditada.