Køb bolig på Costa del Sol fra udlandet
Et godt besøg begynder længe før flyrejsen.
Lokalkendskab. Personlig opmærksomhed.
Når din tid i Spanien er begrænset, gør forberedelsen en forskel. ROWA hjælper med at tilrettelægge en målrettet boligsøgning og de samtaler, der hører til, så du kan bruge besøget godt og forstå de beslutninger, der følger.
Giv søgningen et klart udgangspunkt
Fortæl os, hvordan du forventer at bruge boligen, hvilke områder du foretrækker, din tidsplan og dit samlede budget. Medtag hverdagens behov som adgangsforhold, arbejdsplads, udearealer og de ture, du forventer at tage. Forklar, hvilke krav der er afgørende, og hvor du kan være fleksibel.
Fortæl os, hvilket sprog og hvilken kommunikationsform du foretrækker. Vi bekræfter, hvordan vi kan hjælpe med kommunikationen, og om der kan være behov for særlig sproglig bistand til bestemte dokumenter eller møder.
Få mest muligt ud af fremvisningsturen
Kontakt os, før du booker fremvisninger, så vi kan aftale vores rolle og koordinere køberregistrering og kontakt med de sælgende mæglere. Fortæl os om boliger, du allerede har set, og mæglere, du allerede har kontaktet.
Afsæt tid til at udforske omgivelserne og tænke dig om mellem aftalerne. Vi kan hjælpe med at indhente tilgængelige oplysninger på forhånd og finde de spørgsmål, der skal afklares på stedet. En videofremvisning kan hjælpe med at indsnævre udvalget, mens fysiske besøg og faglige undersøgelser besvarer andre spørgsmål.
Inddrag de rette fagfolk tidligt
Vi kan koordinere kontakt til banker, uafhængige advokater, arkitekter og notarer, som er relevante for købet. Bed hver fagperson om at bekræfte opgavens omfang, honorarer, tilgængelighed og de oplysninger, de har brug for fra dig.
Hvis dine forhold involverer mere end ét land, bør du drøfte det tidligt med de relevante juridiske rådgivere og skatterådgivere. ROWA koordinerer forløbet; kvalificerede fagfolk og institutioner har fortsat ansvaret for deres egen rådgivning, undersøgelser og beslutninger.
Afklar dokumentbehovet
Bed din advokat og långiver om en dokumentliste tilpasset dine forhold. Afklar, hvilke dokumenter de skal bruge, hvor aktuelle de skal være, og om oversættelse eller andre formelle skridt er nødvendige. Når det rette materiale er klar tidligt, kan det begrænse unødig frem og tilbage.
Aftal en sikker måde at sende identitets- eller økonomiske dokumenter direkte til de fagfolk, der har brug for dem. I din første henvendelse til ROWA er en beskrivelse af dine planer og dine kontaktoplysninger nok.
Bevar overblikket over hele budgettet
Ud over prisen bør du bede om specificerede overslag over skatter, advokat- og notararbejde, registrering, finansiering og øvrige faglige honorarer. Medtag forventede ejerudgifter og eventuelle planlagte arbejder i sammenligningen. Hvis dine penge står i en anden valuta, bør du drøfte valutaveksling og overførsel med den relevante udbyder.
Vi aftaler vores opgaver og honorarer, før samarbejdet begynder, og hjælper med at afklare, hvem der betaler hvad og hvornår. Overslag kan ændre sig. Nye oplysninger, åbne spørgsmål og deres betydning for budgettet bør forblive en del af samtalen.
Aftal næste skridt, før du rejser hjem
Inden du rejser hjem, bør I afklare de udestående spørgsmål, hvem der har ansvar for hvert af dem, og hvordan du bliver orienteret. Bed de relevante fagfolk om at forklare konsekvenserne af en reservation, betaling eller et dokument, før du forpligter dig.
Et forhold, der opdages undervejs, kan påvirke tidsplanen, vilkårene eller beslutningen om at gå videre. Vi hjælper med at samle oplysningerne og koordinere de rette samtaler, så du kan træffe en velovervejet beslutning.