Vor Ihrer ersten Besichtigung
Ein kurzes Gespräch kann die nächsten Schritte deutlich klarer machen.
Lokale Kenntnisse. Persönliche Betreuung.
Sie sollten wissen, wer Sie unterstützt, welche Aufgaben diese Person übernimmt und wie sie bezahlt wird. Wenn wir das zuerst besprechen, können wir die Suche sinnvoll organisieren und konstruktiv mit den beteiligten Eigentümern, Maklern und Fachleuten zusammenarbeiten.
Erzählen Sie uns, wo Sie mit Ihrer Suche stehen
Teilen Sie uns Ihre Prioritäten, Ihren Zeitrahmen und die Immobilien oder Orte mit, die Sie in Betracht ziehen. Sagen Sie uns gleich zu Beginn, wenn Sie bereits mit einem anderen Makler gesprochen, sich bei einem Bauträger registriert oder eine Immobilie besichtigt haben.
Diese Vorgeschichte hilft uns zu klären, wie wir Sie unterstützen können, und Überschneidungen bei der Vermittlung zu vermeiden. Der Kontakt zu ROWA bedeutet nicht, dass Sie Ihre Suche von vorn beginnen müssen.
Klären Sie Käuferregistrierung und Vermittlung
Bevor wir Ihnen eine Immobilie vorstellen oder eine Besichtigung organisieren, können wir die Käuferregistrierung mit dem verkaufenden Makler oder Eigentümer abstimmen. Dabei wird festgehalten, wer den Kontakt hergestellt hat, damit alle Beteiligten wissen, wer eingebunden ist.
Das gehört zur Organisation der Suche und Kommunikation. Es handelt sich weder um eine Grundbucheintragung noch um eine Garantie, dass die Immobilie erworben werden kann. Das passende Vorgehen hängt von der Immobilie, dem Makler und bereits bestehenden Vereinbarungen ab.
Vereinbaren Sie die Unterstützung, die Sie brauchen
Unsere Aufgaben können darin bestehen, ein Suchprofil zu entwickeln, passende Immobilien auszuwählen, Besichtigungen zu koordinieren, Fragen zusammenzutragen, Verhandlungen zu begleiten und Kontakte zu geeigneten Fachleuten herzustellen. Den Leistungsumfang vereinbaren wir vor Ihrer Beauftragung.
Wir klären auch, wer bei der Transaktion wessen Interessen vertritt und wo eine eigenständige fachliche Beratung nötig ist. Klare Rollen helfen allen Beteiligten, fundierte Entscheidungen und umsetzbare nächste Schritte vorzubereiten.
Verstehen Sie die Vergütungsvereinbarung
Fragen Sie, welche Vergütung ROWA berechnet, wer sie bezahlt, welche Leistungen sie abdeckt und wann sie fällig wird. Der Betrag oder die Berechnung, die steuerliche Behandlung und die Zahlungsbedingungen sollten vor Ihrer Beauftragung in den vereinbarten Konditionen klar festgehalten sein.
Wenn ein verkaufender Makler, Eigentümer oder eine andere Partei an einer Provisions- oder Empfehlungsvereinbarung im Zusammenhang mit unserer Leistung beteiligt ist, erläutern wir diese Vereinbarung und ihre Bedeutung für unsere Rolle. Unabhängige Anwälte, Architekten, Kreditgeber und andere Fachleute bestätigen ihre eigenen Bedingungen und Vergütungen.
Wissen Sie, was unabhängig geprüft werden sollte
ROWA kann helfen, Unterlagen zusammenzutragen und Fragen zu koordinieren. Unabhängige Anwälte beraten zu rechtlichen Themen, technische Fachleute prüfen in ihrem Fachgebiet und Kreditgeber treffen ihre eigenen Finanzierungsentscheidungen.
Bevor Sie sich zu einer Zahlung, Vereinbarung oder Frist verpflichten, lassen Sie sich von den zuständigen Fachleuten die Folgen für Ihre Situation erklären. Halten Sie unbeantwortete Fragen weiterhin fest.
Klären Sie gemeinsam den nächsten Schritt
Nach dem ersten Gespräch können wir vereinbaren, ob wir das Suchprofil konkretisieren, Informationen anfordern oder passende Besichtigungen organisieren. Wir stimmen auch ab, wie wir kommunizieren und welche Fragen zuerst geklärt werden sollten.
Wenn neue Informationen Bedenken auslösen oder die voraussichtlichen Kosten verändern, sprechen wir dies an und helfen, die passende Prüfung zu koordinieren. Auch eine gut organisierte Suche lässt Raum für Fragen und ein erneutes Abwägen.